Investment Opportunity
แนวโน้มการท่องเที่ยวที่เปลี่ยนแปลงสอดคล้องกับความต้องการเช่าระยะสั้น (STRs)
ความต้องการเช่าระยะสั้น (STRs) เติบโตต่อเนื่องและแซงหน้าการเข้าพักในโรงแรม โดยได้รับแรงหนุนจากพฤติกรรมการท่องเที่ยวที่เปลี่ยนไป เช่น "Bleisure" Travel (การเดินทางที่ผสมผสานระหว่างธุรกิจและการพักผ่อน) และการเข้าพักระยะยาวตั้งแต่ไตรมาสที่ 1 ปี 2022 ถึงไตรมาสที่ 2 ปี 2023 ความต้องการโรงแรมลดลง 0.6% ในขณะที่ STRs เติบโตขึ้นถึง 11.7% STRs ได้รับความนิยมมากขึ้นจากนักเดินทางที่มองหาพื้นที่กว้างขวาง ความเป็นส่วนตัว และความยืดหยุ่นในการทำงานและพักผ่อน โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีความหนาแน่นต่ำแนวโน้มเหล่านี้ ซึ่งเร่งตัวขึ้นในช่วงการระบาดของโควิด-19 ทำให้ STRs กลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจกว่าเมื่อเทียบกับที่พักแบบโรงแรมดั้งเดิม
ความต้องการเช่าระยะสั้น (STRs) เติบโตอย่างต่อเนื่อง
ในเดือนพฤษภาคม 2023 ความต้องการ STRs ในเมืองขนาดเล็กและพื้นที่ชนบทเพิ่มขึ้น 24% เมื่อเทียบตั้งแต่ต้นปี ขณะที่โรงแรมไม่มีการเติบโต (0%)
นักเดินทางให้ความสนใจพื้นที่เหล่านี้เนื่องจากมี พื้นที่กว้างขวาง ความเป็นส่วนตัว และประสบการณ์ที่ไม่เหมือนใคร ส่งผลให้ความต้องการ STRs เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
การท่องเที่ยวแบบ Slow Travel และการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน
นักเดินทางหันมาเลือกเข้าพักในจุดหมายปลายทางเดียวนานขึ้น เพื่อดื่มด่ำกับวัฒนธรรมท้องถิ่นและลดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง
ตลาดการท่องเที่ยวแบบ Slow Travel ทั่วโลกคาดว่าจะเติบโตที่อัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปี (CAGR) 10.5% และมีมูลค่าสูงถึง 105.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ภายในปี 2026
การเติบโตของการทำงานทางไกลและดิจิทัลโนแมด
ความคุ้มค่าของค่าใช้จ่ายในญี่ปุ่นและโครงสร้างพื้นฐานของพื้นที่ทำงานร่วมดึงดูดนักทำงานทางไกลและดิจิทัลโนแมด
ดิจิทัลโนแมด มักจะเข้าพักเฉลี่ยระยะเวลา 3-6 เดือน ซึ่งสอดคล้องกับข้อเสนอของ STRs
การย้ายไปยังพื้นที่นอกเมือง
หลังจากการระบาดของโควิด-19 มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในการเลือกจุดหมายปลายทางที่เป็นพื้นที่ชนบทและเมืองรอง แทนที่จะเป็นศูนย์กลางเมืองที่มีความหนาแน่นสูง
